Я являюсь собственником квартиры 5/6, второй собственник имеет 1/6 долю в квартире, общая площадь квартиры 60 кв. м, жилая 38 кв. м. Собственник 1/6 доли хочет занять комнату в 3 х квадратах. Меньшая комната составляет 9 кв. м. От какой площади следует исчислять этот квадрат — от общей или жилой? Он имеет право там проживать. Спасибо за ответ.
Нет, владельцы 1/6 доли не имеют никаких прав.
Права. То площадь от общей площади вычисляется. Однако в зависимости от того, для каких целей производится этот расчет.
Вы вправе требовать признания своей доли бесспорным и принудительным приобретением.
Вы имеете право на жизнь. Однако он может подать иск о признании недействительной его доли и выкупе своей доли. Для адекватного составления обращения обратитесь к персональному консультанту.
Вопрос о выделении комнат в двухкомнатной квартире с тремя собственниками.
Спальня в квартире. Комнаты рабочие. Комната 17,1 кв м, вторая 13,5 кв м у одного человека 1/2 доля, у двух собственников 1/4 доля. Общая площадь квартиры 43,7 кв. м, из которых жилая 30,6 кв. м, разделена по индивидуальным счетам. Первый владелец имеет одну долю из 15,3 кв. м жилой площади, остальные — по 7,65 кв. м. Комната площадью 13,5 кв. м может быть предоставлена. Будет ли в дальнейшем делиться между первым собственником и этим же собственником комната площадью 17,1 кв. м? Ответить.
Как распределить жилую площадь правильно в многокомнатной квартире?
У меня трехкомнатная квартира 61 м2 . Моя доля составляет 3/4 от общей площади 46 кв.м. 22. 95кб, второй собственник имеет общую площадь 15 мк 2, дом 7. 65 м 2 имеет ли право против второго собственника требовать другую комнату, которая не соответствует площади его дома.
Запрос на компенсацию за пользование квадратными метрами комнаты
Квартира с общим сособственником. Я 5 6, второй собственник 1 6. Общая площадь 59.9 кв.м. 3-х комнатная квартира Жилая комната 37 изолированная 10 кв.м. комнаты 2 смежные 12 и 15 кв.м. Право пользования выделено. Есть две смежные комнаты, изолированные для второго собственника. Второй собственник должен получить компенсацию за используемые квадратные метры. Ведь его доля меньше, чем площадь комнат. Площадь его дома составляет 6 кв. м.
Как лучше решить вопрос с выкупом доли жилой площади в комнате — купля-продажа или компенсация
Собственники хотят выкупить свою долю в жилой площади комнаты, чтобы она (доля) соответствовала метражу комнаты. Вопрос в том, как это сделать лучше. Часть квартиры или компенсация покупается или продается. Продавец не хочет уменьшать общую нежилую площадь.
Распределение жилой площади в квартире с четырьмя собственниками — проблема перераспределения
Квартира общей площадью 49. 1 м2 состоит из 11. 1 м2 и 16. 2 м2 жилой (лоджия 2. 4 м2 относится к самой большой комнате и не входит в общую площадь помещения). В квартире четыре собственника. У первого владельца площадь жилья составляет 15,05 м 2 , у трех других вместе — 12,3 м 2 . Если у первого собственника из площади комнаты пропадет 1,15 м 2 , то получится, что у каждого из них по 16,2 м 2 и лоджия?
Могу ли я произвести обмен своей доли в квартире на долю в комнате моего сына, чтобы избавиться от волокиты с органами опеки?
Я являюсь собственником 1/4 доли 2-комнатной квартиры (площадь квартиры 43,3 кв. м, общая площадь жилого помещения 27 кв. м).
Мой несовершеннолетний сын является собственником 1/2 комнаты в общежитии (площадь комнаты 13. 3 кв. м). Вторая половина комнаты принадлежит моему соседу.
Я и мой сосед пытаемся продать комнату. Могу ли я обменять долю сына в комнате на долю в квартире, чтобы избежать бюрократических проволочек с властями? В комнате два взрослых собственника, мы можем продать комнату, а мой сын может получить долю в квартире (таким образом, права ребенка не будут ущемлены).
Расчет доли общей площади в коммунальной квартире и возможные проблемы с соседом
Я приобрела комнату в коммунальной квартире общей площадью 23 кв. м. Сама комната 15,4 кв. м. Сама комната 15,4 кв. Как рассчитывается процент от общей площади коммунальной квартиры? Просто потому, что один из соседей не может выехать, и вся решетка делится пропорционально площади комнаты, а комната маленькая, поэтому предоставляемое пространство очень маленькое, и он им не пользуется, а кладет наши вещи в свое пространство. Правильны ли его расчеты?
Какие нормы жилплощади на 1 человека проживающего в коммуналке?
Мой муж владеет двумя комнатами в коммунальной квартире. Общая площадь квартиры составляет 60,9 метра. Согласно документу, доля жены составляет 34/44 от общей площади, т.е. 47 метров.
Владелец третьей комнаты (9,6 метра) сдает свою площадь в аренду.
— Сколько человек, согласно договору аренды, имеют право проживать в комнате площадью 9,6 метра (общая доля соседей в площади квартиры менее 14 метров)? Каковы нормы жилой площади на одного человека, проживающего в коммунальной квартире?
Распределение доли в многоквартирном доме
В жилом доме имеется двухкомнатная квартира общей площадью 46,3 кв. м (не на первом этаже). По решению суда должны быть определены 1/4 и 3/4 доли двух сособственников. Комната отдыха составляет 11,5 кв.м. и 16,2 кв. м. Сособственник 1/4 доли находится в комнате меньшей площади, но его доля меньше, чем площадь комнаты, в которой он проживает. Сособственник, имеющий 3/4 доли в квартире, требует от первого сособственника доплаты за дополнительную меру. Законно ли такое требование? Можно ли предоставить собственнику 1/4 доли в квартире комнату площадью 11,5 кв. м в качестве отдельного объекта недвижимости? Может ли собственник 3/4 доли сдавать помещение в аренду без согласия второго собственника? Как правильно считать доли в общей совместной собственности: по общей площади или по жилой площади? Если возможно, подкрепите свой ответ конкретным количеством статей.
Которая прописана в завещании жилая площадь 15,7 кв м или к этой жилой площади еще прибавляется общая площадь?
В двух комнатах общей площадью 52 кв. м одна жилая площадь 16,4 кв. м (всего 26) передается одному лицу, а другая комната наследуется двумя лицами в жилом помещении площадью 15,7 кв. м. Они хотят продать комнаты на основании договора. Я, как собственник комнаты площадью 16,4 кв. м, хочу ее купить. Какую площадь мне необходимо приобрести? Это жилая площадь 15,7 кв. м, указанная в договоре, или к этой жилой площади добавляется общая площадь? С наилучшими пожеланиями.
Незначительная доля в квартире. Что надо знать владельцам о продаже, сдаче и дарении маленькой жилплощади
Все мы знакомы с общей собственностью — когда квартира или дом делятся на места (доли) между многими собственниками. Доли не обязательно должны быть равными. Например, два собственника могут иметь по ¼ и ¾ общей площади. Доли могут быть и незначительными. Они действительно полезны — и что вы можете с ними сделать?
♀️ Что собой представляет незначительная доля
Под ничтожной долей понимается доля, которая не может быть распределена в натуре без несоразмерного ущерба для владельцев других долей. Проще говоря, на тривиальную долю невозможно прожить. Она не может быть разделена на изолированные комнаты и всегда будет меньше самой маленькой отдельной комнаты в данной квартире.
А если выделить такое помещение невозможно, то оно становится непригодным для проживания, не позволяет владельцу тривиальной доли в полной мере использовать свои права собственника и ущемляет права владельца большей (полной) доли.
В законе нет четких критериев тривиальных акций, включая метрические шкалы. Поэтому то, что является незначительным, определяется в каждом конкретном случае. Во многих случаях она составляет менее 20 % от общей площади дома. Двухкомнатная стандартная квартира может составлять 1/8 часть. Или даже 1/20 — есть такие маленькие доли, которые фактически представляют собой 2-3 квадратных метра площади.
Да, у меня была (сама), я продала ее (родственнику) родителей.
Использование
А можно ли вообще использовать незначительные доли?
Конечно, многое зависит от банальных отношений между всеми совладельцами, но на практике использование незначительных долей невозможно. Интересна следующая ситуация. Человек, независимо от меры, имеет право пользоваться долей, потому что она является его собственностью. Однако на практике невозможно использовать много квадратных метров без выделения их в натуре. Маленький размер площади, на которую имеет право человек, делает невозможным его проживание в данной квартире (потому что невозможно сделать комнату очень маленькой).
Суд всегда имеет большую «полную» долю в недвижимости, часть собственников. Это связано с тем, что невозможно учесть интересы всех сособственников, разделивших свои доли на объекты недвижимости. В этом случае приоритет отдается тем, кто может пострадать больше, чем от невозможности полной собственности, то есть владельцам крупных долей.
Закон всегда защищает собственников, чья доля в капитале позволяет им использовать недвижимость по назначению — в качестве места жительства.
Покупка доли дома — 2 Две основные особенности сделки. Юридические и повседневные вопросы, которые могут возникнуть
4 признака, по которым можно отличить долю в квартире от комнаты. Какой тип жилья дешевле, а какой выгоднее
Что делать с банальной долей …
Владелец тривиальной доли имеет права.
… А что нельзя
Владелец незначительной доли не имеет никаких прав.
♀️ Выкуп в принудительном порядке
Если человек владеет незначительной долей в доме и эта доля не является его единственным жильем, то остальные совладельцы через суд неизбежно смогут выкупить незначительную долю. Другими словами, владельцу незначительной доли необходимо другое жилье.
Если суд решит, что продажа доли должна быть принудительной, сособственникам придется выплатить владельцу денежное вознаграждение. В большинстве случаев для определения размера вознаграждения, выкупаемой квартиры и рыночной стоимости доли привлекается независимый оценщик.
После получения вознаграждения бывшие владельцы миноритарных долей теряют свои права на общее имущество.
Я прожил в квартире много лет — она может стать моей. Обращаемся к судебной практике и положениям Гражданского кодекса
Какие права имеет собственник с 1/6 долей в квартире
У квартиры три собственника: мать 1/2, сын 1/3 в возрасте 14 лет и брат матери 1/6. Какие права имеют братья? Продать, проживать и прописаться в этой квартире? Выписать третье лицо? Сдавать в аренду? Площадь дома составляет 30 метров, а общая площадь — 61 метр. Если у него есть права, нужно ли согласие других собственников?
Как передать ему помещение в пользование?
Кто имеет право на сумму компенсации, которую суд может обязать выплатить моему брату? Что делать, если доли не могут быть выделены?
Как дольщик многоквартирной квартиры вы имеете право пользоваться жилым помещением в соответствии с законодательством РФ и другими собственниками. Прописаться и вселиться в квартиру — это ваше безусловное право. Однако если вы снимаете жилье, то прописать других людей вы можете только с согласия остальных собственников. При этом площадь помещения не имеет значения.
ЖК РФ, статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. домовладелец осуществляет права владения, пользования и распоряжения домом, принадлежащим ему на праве собственности, с учетом ограничений его назначения и использования. Это определяется настоящим Кодексом.
2. собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование жилое помещение, принадлежащее ему на праве гражданской собственности или на ином законном основании, с учетом требований, установленных Гражданским кодексом и настоящим Кодексом. .
3. собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Если данное помещение представляет собой многоквартирный дом, то собственник соответствующего жилого дома является общим собственником, а собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, также несет бремя. 3. содержание собственником жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. собственник жилого помещения обязан не допускать умышленного содержания жилого помещения и соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества.
5. собственник здания или части здания обязан обеспечить обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с местным органом по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами в целях настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимается сбор, передача, обезвреживание и размещение твердых коммунальных отходов.
(Часть 5 введена Федеральным законом от 29. 12. 2014 N 458-ФЗ).
Продается комната «16» долей. Что это значит? Стоит ли покупать такую комнату? Какие минусы этих долей?
Я сам недавно купил долю. Юридически тонкие оттенки здесь уже зафиксированы. Еще несколько оттенков. Если у вас в квартире шесть изолированных комнат, вы можете договориться с соседом о пользовании одной из них или указать порядок пользования комнатами в суде. Все зависит от соседа. Важно осмотреть квартиру. Если вас пустили в квартиру, вы поговорили с соседями, поняли, что проживание подлинное, то можно покупать. Если они против, то нужно подавать в суд.
Какой кошмар!!! Никогда не думала, что купить комнату будет так сложно! Что делать? На квартиру у меня денег нет, а жить где-то надо.
Станислав Губин Мастер (2044) покупает комнату, подаренную вам, а не долю. В сертификате указывается номер комнаты в купленной вами квартире. Например, нет. В квартире 2 32 по адресу Москва, улица Подъезда, 115. это ложный адрес. Для продажи комнаты требуется только разрешение соседей. Они имеют приоритет на рынке согласно статье 250 Гражданского кодекса. Письменное уведомление о продаже комнаты должно быть проверено. Если по истечении 30 дней никто не купил комнату, она может быть продана любому желающему. Таков законный порядок. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Преимущества покупки 1. При продаже доли, находящейся в совместной собственности, остальные совладельцы имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Публичные торги. При отсутствии консенсуса всех участников общей собственности публичные торги по продаже доли в праве общей собственности могут быть проведены в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 2 Закона об общей собственности.
1/6 доля в праве собственности на одну комнату — означает, что у комнаты более одного собственника. Конс — использование общей собственности с согласия всех собственников.
Недостатком является то, что комната фактически не выделяется тому, кто ее продал. Вам выделяется только 1/6 часть совместной собственности на квартиру. Если вы покупаете эту долю, вы и другие дольщики должны зарегистрироваться и подписать соглашение о пользовании этой комнатой и вашем участии в расходах на ее содержание. Либо вы заключаете соглашение об определении долей в натуре, согласно которому вы сами определяете эту комнату.
В этом случае — объектом права является не комната, а только 1/6 доля квартиры. Назначенная доля квартиры точно не определена. Чтобы «определить» свою комнату, необходимо заключить соглашение о порядке пользования квартирой со всеми собственниками. (ст. 246, 247 ГК РФ), в том, что при покупке ‘минусовой’ доли квартиры можно пользоваться, пользоваться и иметь в квартире только то, что можно согласовать с другими собственниками. Удачи!
А сколько еще собственников в этой квартире? Если вам нужны три квадратных метра, чтобы иметь вид на жительство, это одно. Если вы хотите жить: ….. Далее, учитывайте. Заказ пользователя согласовывается со всеми остальными, у кого есть доли.
Недостатки следующие. В этом случае (при покупке 1/6 доли) вы проживаете в 1/6 доле, а в оставшихся 5/6 долях проживает другой член семьи. Это может быть тихий пожилой учитель с женой, злобный грязный Аркус и семья таггеров.
Сравнение долей 1/3 и 1/6 в квартире
Отдел занимается сопоставлением различных интересов в собственности и помогает определить, какой из них наиболее важен для владельца.
Владельцы недвижимости часто сталкиваются с необходимостью определить, какие части принадлежат каждому участнику, чтобы избежать разногласий и конфликтов.
Важно правильно оценить долю каждого собственника, чтобы справедливо распределить их обязанности и права в управлении имуществом.
Научитесь создавать собственный капитал в квартире
При покупке недвижимости, особенно квартир, важно понимать, как распределяются доли между собственниками. Это поможет избежать споров и недоразумений в будущем.
Чтобы выяснить, какая доля в квартире, необходимо изучить документы на квартиру, где указаны доли каждого собственника. Важно учитывать не только числовую долю, но и права и обязанности, связанные с этой собственностью.
Узнайте математические правила торговли акциями.
Используя эти правила, вы можете проанализировать ситуацию, определить, какая доля больше, и применить их к решению различных математических задач. Если вы хотите купить недвижимость в Лазаревском районе, то целесообразно зайти на сайт с предложениями по жилью.
Укажите общую площадь квартиры и долю, которую вы рассматриваете
Чтобы правильно рассчитать размер доли в квартире, необходимо знать общую площадь помещения и долю, которую вы рассматриваете.
При расчете учитывайте вероятность ошибки измерения при сравнении двух долей
Оценка доли объекта недвижимости может быть сопряжена с ошибками из-за отсутствия точности измерений. Поэтому следует учитывать возможность неточностей при определении размера доли квартиры.
Примените полученные знания для сравнения 1/3 и 1/6 доли недвижимости, чтобы понять, какие факторы могут повлиять на определение большей доли
Сравнение 1/3 и 1/6 доли недвижимости требует использования математических навыков и базовых принципов причастия. Давайте рассмотрим, какая из этих долей больше и как вы можете определить, как это влияет на богатство наследства.
Из таблицы видно, что 1/3 доля имущества превышает 1/6 долю. Это означает, что при обсуждении с другими владельцами и принятии решений по поводу имущества владельцы 1/3 будут иметь большее влияние и оснований.
Решения принимаются на основе анализа данных и расчетов
Оценка имущества может быть сложной задачей, особенно когда доли делятся между владельцами. Чтобы определить, какая доля больше — 1/3 или 1/6, — необходимо провести тщательный анализ числовых данных и математические расчеты.
Перед принятием окончательного решения желательно проконсультироваться с юристом или экспертом по недвижимости, чтобы избежать возможных ошибок.