Здравствуйте! У меня есть квартира, где нанимателем по договору социального найма была моя бабушка. Я проживаю в этой квартире с рождения, но прописан в ней мой отец — сын бабушки, но он еще несовершеннолетний.
Бабушка умерла несколько лет назад, отец не стал переоформлять договор на себя, он тоже умер чуть позже. Я решила поменять договор социального найма, но в отделе жилищно-коммунального хозяйства мне сказали, что дело безнадежное, так как я не являюсь членом семьи. Я прочитала Жилищный кодекс и ЖК РФ. Да, семья — это родители, дети и супруги, но мы с бабушкой жили вместе с моего рождения. ?
Меня не выселят из моего единственного жилья, я не перееду к другим жильцам?
Да, сейчас я единственный человек, зарегистрированный в квартире.
Чтобы проконсультировать вас по вашему делу, необходимо изучить документы. Необходимо знать, на основании каких документов бабушка, отец и вы въехали в квартиру. Как правило, есть некоторые доказательства, которые могут быть представлены в суде. Кроме того, может быть важна дата вселения и регистрации по месту жительства, так как жилищное законодательство за последние 20 лет неоднократно менялось.
Я решила изменить договор социального найма, но в отделе жилищно-коммунального хозяйства мне сказали, что это бесполезное дело, так как я не являюсь членом семьи. Мэри.
Прежде всего, вам необходимо собрать всю документацию и подать заявление на перерегистрацию в Конвенцию социального жилья. Только после получения официального письменного отказа и только при наличии оснований вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.
Татьяна, спасибо большое за ответ!
Не знаю, ответите ли Вы еще раз, но я поясню обстоятельства каждого случая — в данном случае, случая моей бабушки, которая является жительницей Санкт-Петербурга.
Моя бабушка была записана по ордеру и относилась к ней и ее сыну. Мой отец зарегистрировал меня как несовершеннолетнюю (2004 год). Возможно, на основании правила, что дети имеют право жить с родителями, к сожалению, я не помню точных деталей. Бабушка к тому времени уже умерла, но договор она не меняла. В свидетельстве о регистрации указано, что я являюсь внучкой первоначального жильца, а мой отец — его сыном.
Конечно, я должна предоставить документы, но я очень боюсь, что их лишат права проживать в квартире без изменения договора социального найма и они останутся без крыши над головой.
Бабушка к тому времени уже умерла, но договор изменить не успела. Мэри.
Ну, здесь я нашла практику, которую могу использовать в суде.
Часть первая статьи 88 Кодекса жилищно-коммунального хозяйства РСФСР действовала на момент вселения заявительницы в указанную квартиру и на момент смерти Р. Член семьи может по согласию нанимателя и других совершеннолетних членов семьи просить о принятии его в число нанимателей по ранее действовавшему договору найма вместо первоначального нанимателя. Совершеннолетние члены семьи умершего имеют те же права в случае смерти арендатора. Аналогичное положение содержится в части 2 статьи 82 Федерального жилищного кодекса РФ, вступившей в силу с 1 марта 2005 года. Право требовать признания себя нанимателем жилого помещения на основании ранее заключенного договора социального найма вместо первоначального нанимателя. Это же право распространяется на достаточное количество членов семьи умершего нанимателя в случае его смерти. Эти положения воспроизводят (в отношении договоров социального найма) правила, указанные в пункте 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации. В регионах договоры действуют на одинаковых условиях, нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с бывшим нанимателем, и между ними существует общее согласие. Если такое соглашение не достигнуто, то сособственниками становятся все граждане, постоянно проживающие на данной территории. Так, статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанная на статье 672 того же Кодекса, предусматривает.
Другими словами, вы должны доказать, что ваш отец не продлевал договор аренды, но имел право потребовать и зарегистрировать вас в качестве члена своей семьи. И я уверен, что именно так вы и были зарегистрированы. Попросите копию заявления вашего отца о регистрации в Home Office Home Office (бывший FMS).
Конечно, вам придется предоставить документы, но я очень боюсь, что если они не изменят договор социального найма, то меня лишат права жить в этой квартире, и я останусь без крыши над головой». Мэри.
Включая транзитное время, оно не исключается.
Как переделать договор соц. найма на себя: опыт с новой квартирой и долгами
Как я могу изменить договор социального найма моей матери на новую квартиру, где у нее была квартира, но прописаны и имеют долги только мои братья и сестры?
Ответы юристов (1)
Согласно ст. 38 ЖК РФ, основанием возникновения права на получение жилого помещения по договору социального найма может быть нуждаемость лица в улучшении жилищных условий и соответствие его установленным законом требованиям. Если ваша мама оформит в собственность другую квартиру, то она перестанет нуждаться в улучшении жилищных условий и не будет иметь права на получение жилья по социальному найму. Поэтому вы не можете самостоятельно перестроить договор социального найма.
Для самостоятельной реструктуризации договора социального найма вам необходимо предоставить следующие документы
Кроме того, следует помнить, что передача договора социального найма другому лицу может быть запрещена законом или судом. Также следует учитывать, что процедура изменения договора может потребовать уплаты определенных налогов и сборов. Поэтому для получения более подробной информации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.
Статьи, которые могут применяться в данном случае:
Однако конкретный ответ на вопрос о возможности перевода договора социального найма на себя требует более детального анализа документации и обстоятельств дела, включая права и обязанности сторон, условия и законность договора найма возникшие долги и т.д. Поэтому в данном случае следует проконсультироваться с юристом.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Для монтажа могут потребоваться услуги.
Службы могут оказать помощь в следующем
Обращайтесь за помощью, и вы сможете: