Какие документы вы должны предоставлять потенциальным покупателям и какие документы должны быть у вас, если вы хотите заключить сделку?
Ответы юристов (1)
Согласно законодательству Российской Федерации, при обращении к потенциальным покупателям необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект, например, свидетельства о праве собственности и документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.
При совершении сделки также необходимы документы, подтверждающие переход права собственности, такие как договоры купли-продажи, акты приема-передачи, документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.
Документы, необходимые покупателю в любое время, включают в себя документы, удостоверяющие личность продавца или представителя, документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (например, свидетельства о праве собственности и договоры купли-продажи), а также любые другие документы, необходимые при совершении сделки или ее регистрации.
Чтобы связаться с потенциальным покупателем, вам понадобятся следующие документы
При проведении самой продажи необходимы следующие документы
Помимо документов, удостоверяющих личность, вы всегда должны иметь при себе документы, относящиеся к продаваемой недвижимости, например, документы на право собственности.
Задайте вопрос прямо сейчас, и ваш вопрос увидят сотни экспертов со всей России. Первый ответ вы получите в течение 15 минут. Юридическая помощь оказывается как бесплатно, так и на платной основе.
Услуги юристов
В результате клиенты получают следующие услуги — Бесплатные юридические услуги и бесплатная юридическая помощь.
Помощь специалистов может быть оказана
Пожертвования способствуют достижению следующих целей
Новичку о приемке товара: основные правила и процессы
В этой статье начинающим предпринимателям объясняется, как заключать договоры с поставщиками, как заказывать товары, какие документы необходимы и как облегчить обычные процедуры. Основной процесс от заключения договора до поставки разделен на шесть этапов.
В этой статье:.
Шаг 1. Заключите договор с поставщиком
В российском законодательстве не прописан порядок получения товара в магазине. Предприниматель и поставщик обсуждают заказ и составляют условия договора поставки (ст. 513 ГК РФ).
В документе можно уточнить следующие моменты Например, что нужно поставщику и клиенту, каков порядок действий и как стороны будут разрешать споры. Согласуйте все, что важно для вас как владельца розничного магазина.
К открытию нового магазина они заказали несколько закусок. Они хотели сделать покупателям подарок, который можно было бы купить в первый день работы бизнеса. Поставщик не доставил товар в указанный срок — в нарушение условий договора поставки. По условиям документа владелец магазина может получить от поставщика штраф за просрочку.
Шаг 2. Оформите заказ
Условия того, как магазин может заказать товар, также прописаны в договоре о закупках. Варианты могут быть следующими. Позвонить поставщику и отправить письмо с заказом или прийти в торговую точку, чтобы поставщик оформил заказ.
Вы сообщаете поставщику, что хотите заказать и в каком количестве. Поставщик составляет список товаров и сопроводительную документацию и сообщает вам, когда будет осуществлена поставка.
Не забывайте делать предварительные заказы на распространенные виды товаров, чтобы не потерять клиентов. Например, вы заказали молоко очень медленно, и покупателю пришлось идти за ним в другой магазин. Системы учета помогут вам отслеживать запасы и своевременно заказывать популярные жанры.
Шаг 3. Оплатите заказ и ждите поставку
Договоритесь с поставщиком, как оплатить товар. Поставщики обычно предоставляют заказы только после оплаты. Вы можете оговорить в договоре другие условия. Например, поставки осуществляются два раза в неделю, а оплата производится в конце месяца.
После оплаты товар передается в магазин или на склад по договоренности. Важно быть готовым к указанному времени и организовать получение товара, чтобы не получилось так, что все сотрудники заняты в своих комнатах и не получают товар или их некуда поставить.
Перед эвакуацией со склада проинформируйте персонал. Определите место для предметов, которые нельзя размещать вместе. Куриное кафе рядом с антикафе.
Шаг 4. Проверьте сопроводительные документы
Вместе с товаром поставщик высылает сопроводительные документы: фальшивые и TNT инвойсы, счета или UPD. Подробнее о стоимости доставки.
Счета на доставку составляются в двух экземплярах: один для покупателя, другой для поставщика. Счет-фактура выписывается только магазином.
При оплате НДС вам высылается счет-фактура TR G-12 — подтверждающий сумму НДС, включенную в заказ. Счет-фактура позволяет вам принять налог к вычету из вашей прибыли.
Шаг 5. Примите поставку
Если поставка соответствует договору, магазин принимает товар. Владелец или сотрудники магазина сравнивают данные, указанные в накладной, с товаром. Они контролируют наименование, цену, внешний вид, количество, качество, вес, вид и т. д.
В процессе приемки возникает несколько ситуаций. Например, упаковка товара повреждена, что по закону является основанием для возврата (статья 482 Гражданского кодекса РФ). Или, возможно, товар пришел в меньшем количестве или весе, чем указано в транспортной накладной. В таких случаях вы получаете акт о несоответствии количества и качества. Для российских товаров — ТОРГ-2, для импортных — ТОРГ-3.
Если вы не обнаружили в чеке недостачи, излишков или некачественного товара, необходимо поставить подпись и печать на почтовом отправлении. Если вы, как директор магазина, несете фактическую ответственность за товар, сделайте представление одному из своих сотрудников, если вы не всегда можете присутствовать при получении. В договоре поставки устанавливается срок, в течение которого товар может быть проверен после доставки. Например, 24 часа для продуктов быстрого приготовления и до семи дней для других товаров.
Полезно получать электронную накладную в систему учета товаров и подписывать ее в КЭП. Например, Контур.Маркет создает бухгалтерскую часть накладной и автоматически проверяет остаток. Читайте также.
Шаг 6. Оприходуйте товар
Получайте приемлемые товары, добавляйте новые товары в базу данных магазина или изменяйте остатки существующих товаров. Отслеживайте товары и их количество в блокнотах или на листах Excel. Внесение информации о стоимости доставки вручную может занять несколько часов, при этом велика вероятность ошибок.
Системы мерчандайзинга определенно помогают быстро и оперативно вводить данные о товарах. Если товаров много, сотрудники сканируют штрих-коды, а система сама выводит баланс.
Электронный список товаров можно использовать для продажи продукции через кассу и ведения картотеки. Номенклатура передается кассиру, и на основании данных кассира учетная система снова рассчитывает другие товары.
После проведения инвентаризации необходимо рассчитать розничную цену и создать ценник. Читайте, как установить цены и сделать ценники на товары, чтобы не потерять прибыль.
Закрыть консультацию по выбору кассового аппарата для вашего бизнеса
Заказы клиента
В этом курсе вы узнаете, как работать с заказами клиентов, если вы являетесь оптовым продавцом корпорации.
Документы заказа покупателя в системе предназначены для определения намерения покупателя (юридического лица) приобрести у нас товары, задания или услуги. В контексте этих документов могут быть созданы взаимные договоренности с клиентом и ряд дополнительных расходов.
Во-первых, напомните покупателю о программе, в которой активируется заказ клиента.
Помимо возможности использования самого заказа, необходимо выбрать тип использования заказа (только как счет-фактура, как резервирование товаров на складе или даже возможность создания заказа поставщику на основе заказа клиента. ). Также предусмотрена возможность закрытия заказа (т. е. вы не сможете закрыть заказ, если он не был отправлен) и проверка доставки платежных чеков (вы не сможете закрыть заказ, если он не был полностью оплачен).
Создание заказа клиента в УТ 11
Далее откройте список заказов, чтобы создать заказ клиента.
В списке документов создайте новый заказ.
Формат документа очень похож на формат документа реализации.
На первой вкладке можно вывести агентство, заказчика, подрядчика, договор и соглашение.
Выбор товаров в документе.
На второй вкладке осуществляется выбор товара.
Формат отбора показывает, что есть значение номенклатуры (используется тип цены, выбранный для операции), но нет остатка на складе.
Это происходит потому, что не выбран склад:
Я исправился, теперь остаток на складе есть:
Выберите нужную номенклатуру и дважды щелкните на строке товарной позиции, появится это окно.
Для этого нужно выбрать количество товара для продажи и действия для данного товара. На выбор предлагается множество вариантов. Нас интересует только стоимость доставки (вы можете продавать этот товар, используя только эту опцию). Мы обратимся к этим механизмам и обеспечению потребностей в программе позже, в другом уроке.
Выбрав нужные товары, переносим их в документ.
Часть таблицы, содержащая заказанные товары, полностью дополнена.
В нижней части формы указывается дата отгрузки товара (эта дата считается датой отгрузки при формировании графика платежей по договору). При необходимости (если разные товары в заказе отгружаются в разные даты) этот блок можно продать и заполнить даты отгрузки по всем строкам облагаемого.
Дополнительные вкладки определяются валютой заказа, вариантами налогообложения, количеством входящих данных и датой (по реквизитам клиента). Обязательным является заполнение адреса (полученного из адреса, к которому принадлежит пользователь, создавший заказ). В противном случае документ продажи в дальнейшем не будет проведен.
Чтобы выполнить реализацию, необходимо определить ситуацию выполнения. Затем выполняется документ. Заполните график выполнения заказа.
По умолчанию расписание берется из договора. Если в договоре не указано, то расписание устанавливается на 100 % постфактум.
На основании заказа могут быть введены следующие документы
Чтобы оформить продажу на основании заказа, запустите продажу товаров и услуг.
Документ автоматически дополняется, остается только его оформить.
На основе заказа можно создать следующие формы
Возьмем, к примеру, отчет о статусе выполнения.
Вы видите, что заказ полностью сдан, но не оплачен.
Строка документа появляется в списке заказов, а текущий статус — «готов к закрытию»:
Заказы, по которым выполнена отгрузка и заказчик принял оплату, рекомендуются к закрытию. Давайте, наконец, закроем заказ, хотя мы не получили оплату и установили контроль системы над контролем заказа при его закрытии.
Вы видите, что заказ успешно закрыт.
Не думайте, что это системная ошибка. Дело в том, что контроль фрахта и оплаты при закрытии заказа работает только в том случае, если по заказу есть взаиморасчеты (в данном случае — договор). По этой же причине в списке заказов не отображается процент отгрузок по заказу и процент задолженностей.
Более подробно о взаиморасчетах мы поговорим в другом уроке.
Автоматическое заполнение команд
Заполнять заказы клиентов гораздо проще, имея файл Excel с данными о заказах. При создании конкретного заказа можно автоматически создать множество заказов или заполнить часть таблицы товарами.
Отгруженный резерв, резерв на складе, означает, что товары на складе устанавливаются в запас под конкретный заказ. Это уменьшает остаток свободного запаса. Сложность заключается в том, что такой запас часто «задерживается». Когда клиент передумывает покупать товар, а менеджер забывает обработать заказ и удалить запас. Чтобы решить эту проблему без участия менеджера, на сайте предусмотрен отдельный процесс удаления запасов.
Уведомление администратора о получении товара или оплате заказа
В крупных организациях, как правило, покупкой и продажей товаров занимаются разные люди. В этом случае, если клиент делает заказ на товар, которого нет на складе, администратор должен быть каким-то образом уведомлен о заказанном товаре. Для этого на сайте есть расширение.
Если товары в заказе отправляются только после предоплаты (полной или частичной), заинтересованная сторона также должна быть немедленно проинформирована о получении денег клиента. Для этого можно использовать другое расширение.
Пользователям часто требуется оценивать финансовые показатели заказов клиентов (прибыль, рентабельность) сразу после создания, не дожидаясь исполнения заказа. Стандартные отчетные оценки рентабельности продаж здесь не помогут. Поэтому мы разработали другое решение этой проблемы.
Как оформить заказ покупателя в 1С Розница 2.3
В этой статье подробно описан процесс формирования, резервирования и реализации заказов для покупателей в программе «1С Розница 2. 3».
Статья также будет полезна тем, кто специализируется на продаже товаров через заказы покупателей или просто задумывается о том, как продавать этот продукт. В ней будет подробно рассмотрен процесс формирования, списания и реализации заказов покупателям в программе 1С Розница 2. 3.
Для начала зайдите в раздел «Администрирование» и откройте раздел «Продажи».
В открытом заказе клиента отметьте все три пункта, как показано в примере ниже.
Затем следует нажать кнопку Создать, чтобы уточнить различные причины, которые являются основанием для отмены заказа. Например, если вы передумали, вы можете определить, что клиент передумал. Причины отмены, которые трудно предугадать сразу, заключаются в том, что товар не обещают заказать и продать другому клиенту и что условия последующей поставки не устраивают заказчика.
Вы можете создать заказ в разделе «Продажи», выбрав заказ клиента.
В новом окне нажмите кнопку Создать и на вкладке Главная введите следующий пример
Далее необходимо отметить дополнительные товары и их отпускную цену. Затем необходимо запустить документ.
Нажмите на отчет и выберите статус исполнения.
Теперь отчет о статусе заказа уже содержит информацию об остатке заказа с момента заказа, о запасах, информацию о проданных товарах и остатке, имеющемся в сборке заказа. Проверьте статус товаров в заказе.
Кроме того, вы можете печатать счета-фактуры для заказов покупателей, например, на отгрузку.
После формирования заказа покупателя можно выдать распоряжение на перемещение требуемых товаров с одного склада на другой и сформировать заказ поставщику требуемых товаров на основании позиций, указанных в заказе покупателя. Используя станцию фондов (CWS), перейдите к примеру с продажами.
У вас есть новый заказ от покупателя.
Теперь вы можете зайти в раздел продаж и открыть рабочий элемент с заказом покупателя.
В открывшемся окне вы можете создать новый заказ, а также просмотреть состояние всех текущих заказов. Существует несколько вех для визуального определения статуса заказа.
Для этого можно открыть рабочее место фонда (RMK), а затем подключиться к настройкам RMK, если этой кнопки нет. Подробнее о настройке кнопки на нижнем столе RMK читайте здесь.
Далее необходимо найти и выбрать ранее сформированную команду.
Как вы видите, RMK перешел в режим продаж на основании заказа №. TDRT-1000001, а его приборная панель заполнена товарами в соответствии с ранее сформированным заказом. Наша задача — проверить заполненные данные на корректность и произвести оплату. Необходимый способ оплаты выбран.
Далее нам необходимо вернуться в раздел «Заказы клиентов». Там вы увидите, что статус заказа изменился на «продан» и его необходимо закрыть. Для этого откройте заказ.
На вкладке определите статус «закрыт», нажмите кнопку «Стоимость» и «Закрыть».
В результате мы видим, что наш заказ прошел все стадии и теперь находится в «закрытой» ситуации с учетом отмены элементов.
Если нам нужно отменить часть заказа, мы должны снять зону защиты, поставить отмену товара по причине и сделать ситуацию такой, чтобы заказ был закрыт. В результате получается следующий пример.
detector