Характер ситуации: после развода с мужем (у нас двое детей) мы живем Я с дочерью в трехкомнатной квартире и сын с отцом в четырехкомнатной квартире. У нас с дочерью также есть 27-летний сын, который прописан в квартире, но не проживает в ней, а настойчиво и порой агрессивно требует оплаты за свою долю в квартире. Мой сын также имеет 1/2 долю в этой квартире в результате распределения божьей квартиры и ее последующей приватизации. Квартира, в которой мы проживаем, должна быть унаследована моей дочерью (согласно договору). Самый главный вопрос: как защитить дочь от будущих посягательств, чтобы спокойно жить с моим имуществом и сыном и довольствоваться имуществом отца (например).
Если потребуются разъяснения — если это поможет спасти нас от настойчивого требования сына выплатить его долю в зарегистрированной квартире, — я разъясню все, что угодно.
Доброе утро, а вас уже окружает то, что в этом возрасте вы можете составлять договора и работать по ним, но обязательного общего права на наследство нет и вы не можете по закону претендовать
Извиняюсь за поздний ответ. Мешает тот факт, что он (сын) является собственником, и как теперь юридически и практически решить этот вопрос?
Тогда имеет значение, есть ли собственник.
Квартира, в которой мы проживаем, должна перейти в наследство дочери (по завещанию) инна
Есть ли у сына доля? Если нет, то он не может претендовать на выделение доли в этой квартире.
Прописка» просто не позволяет выделить долю. Прописка позволяет жить в своих квартирах.
К сожалению, мой сын является собственником 1/2 доли квартиры
Самый главный вопрос: как мне защитить дочь от будущих нападок и спокойно жить со своим имуществом, а сыну довольствоваться имуществом отца (к примеру)? ИННА
Иногда вместе с сыном он может приезжать и жить в этой квартире в любое время.
И никто не может лишить его доли в квартире.
Он должен руководствоваться этим во всех своих действиях.
По поводу имущественных прав детей ссылаемся на статью 60 Семейного кодекса РФ.
Дети имеют право на получение питания от родителей и других членов семьи (питание).
По требованию родителя, обязанного оплачивать питание несовершеннолетнего ребенка, суд выносит решение не перечислять на счет, открытый на имя несовершеннолетнего ребенка в банке, более 50 % от суммы оплаченного питания.
Все доходы, полученные ребенком, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также любое другое имущество, приобретенное главой ребенка, становятся его активами.
Это означает, что если ребенок получает в подарок квартиру или долю в ней, то квартира или доля принадлежит ему.
Кроме того, если материнский капитал используется для приобретения жилой недвижимости, ребенок имеет обязательную долю в ней. .
Согласно пункту 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ, родители не имеют права собственности на имущество своих детей.
До 14 лет имущество ребенка может быть закреплено за родителями, но только с предварительного разрешения комиссии и органов опеки и попечительства (п. 1 ст. 37 СК РФ).
С 14 лет дети имеют право на собственное имущество, но с письменного согласия родителей.
Родители не могут дать согласие на имущество ребенка, если оно уменьшается без предварительного разрешения комиссии и органов опеки (статья 37(2) Гражданского кодекса РФ).
Предварительное разрешение Комиссии и органов опеки также требуется для отчуждения имущества ребенка, помимо питания, пенсий, пособий, компенсации за плохое самочувствие и возмещения ущерба.
Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации при наличии права общей собственности родителей и детей право владения, пользования и распоряжения общим имуществом определяется гражданским законодательством. Иными словами, к общему имуществу применяются положения главы 16 СК РФ.
Дальнейшие ответы зависят от того, есть ли у сына доля в квартире.
Как лишить доли сына в квартире, принадлежащей матери и сыну
Я живу в квартире, которая принадлежит в равных долях мне и моему сыну. Мой сын теперь живет в квартире один, и я заметила, что он не оплачивает коммунальные счета. Мировой судья начал меня ловить, но я живу в другом районе. Как сын может лишить меня своей доли в этой квартире?
Ответы юристов (1)
Для того, чтобы лишить сына его доли в квартире, вам необходимо подать иск в суд. Однако при этом необходимо учитывать следующее. Во-первых, суд может дать разрешение на иск только при наличии достаточных доказательств того, что ваш сын не оплачивает коммунальные услуги. Можно предоставить копии платежных документов и справок из управляющей компании или подтверждение от родственников родителей, соседей или других свидетелей. Во-вторых, суд может лишить сына доли в квартире только при наличии достаточно серьезных оснований. В качестве примера можно привести систематическую неуплату коммунальных услуг или другие серьезные нарушения общих правил пользования квартирой. Стоит также отметить, что в ходе судебного разбирательства могут возникнуть и другие вопросы, которые потребуют дополнительного рассмотрения и принятия решения судом.
В ходе решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. копию платежного документа или справку из управляющей компании о неуплате коммунальных услуг. 2. доказательства того, что ваш сын проживает в квартире, не оплачивая коммунальные услуги. 3. показания родственников родителей, соседей или других свидетелей, подтверждающие факт неуплаты коммунальных платежей и грубого нарушения общих правил пользования квартирой.
В соответствии с законодательством Российской Федерации: 1. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации — Право собственности является эффективной при решении данного вопроса. 2. ст. 388 ГК РФ — о совместной собственности на имущество нескольких лиц. 3. ст. 302 ГК РФ — о порядке распоряжения долей в праве общей собственности.
Задайте вопрос прямо сейчас. Вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ уже через 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Консультации целесообразны в следующих случаях
Можно ли Лишить Доли в Квартире Совершеннолетнего Ребенка
Лишение одного из собственников доли в квартире должно быть подготовлено детально, с учетом всех законодательных норм, предусмотренных данной процедурой. В целом алгоритм действий выглядит следующим образом
Срок ознакомления судьи с документами составляет пять дней, после чего принимается решение о принятии иска об устранении недостатков или их возмещении. Весь судебный процесс может длиться неопределенное время, в зависимости от состояния дома и всех обстоятельств.
— Подборка наиболее важных документов, касающихся исполнения и наследования имущества: снятие поместий, нигде не освобожденных
Если суд вынесет положительное решение по вашему запросу, регистрация права собственности займет еще 15 дней. Лишение взрослых детей их доли в квартире.
Мы подобрали для вас аналогичную ситуацию:
Нет дела. И это исчерпывающий ответ. Вы не можете даже продать эту долю без разрешения Комиссии. Вам также необходимо купить аналогичное жилье для своих детей. Нет никаких препятствий для обслуживания семьи или предоставления им места работы или услуг. Наличие доли ребенка в собственности не является основанием для отказа в предоставлении временных услуг в рабочий период.
Все права на материалы, тексты и фотографии, размещенные на этом сайте, защищены законом об авторском праве. Размножение возможно только с письменного разрешения администрации сайта и при условии размещения активной ссылки на источник. Мать может лишить сына его доли в квартире.
От права собственности могут отказаться все собственники, независимо от размера объекта. В случае совместной собственности может потребоваться оформить отказ одним из законных способов передачи.
Важно понимать, что один собственник не имеет законного права отбирать доли у другого. Попытки заставить нежелательных соседей покинуть свою жилплощадь или другие методы давления незаконны!
Обязательное приобретение небольших сумм
Согласно Гражданскому кодексу РФ, если доля собственника незначительна, он не может быть реально распределен и не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд обязан выплатить компенсацию другим участникам общей собственности, что суд может сделать даже без согласия собственника.
Очень важно отметить, что понятие несущественности доли не разъяснено действующим гражданским законодательством. На практике в каждом конкретном случае судья решает, является ли доля незначительной или нет. Бесспорного правила по этому вопросу нет, и судьи очень непоследовательны: и 1/12 доли не признаются незначительными, и, наоборот, есть решения, прошедшие все стадии обжалования. А вот 1/4 доля признается несущественной.
На что обязательно обращают внимание суды при рассмотрении споров о признании доли имущества ничтожным принудительным приобретением?
Помните: вы не можете лишить владельца доли права собственности без компенсации. Только после получения компенсации владелец незначительной доли теряет право собственности.
При этом должна быть реальная возможность выплатить денежную компенсацию в требуемом размере. Если вы подаете заявление об обязательном приобретении незначительной доли в праве собственности, необходимо сразу же приложить к нему оценку рыночной стоимости доли, проведенную профессиональным оценщиком. Если вы настаиваете, то у вас достаточно средств для приобретения доли. В качестве доказательства платежеспособности вы можете внести на депозит нотариуса сумму, достаточную для приобретения доли, или предоставить выписку со своего банковского счета на необходимую сумму.
Таким образом, существуют эффективные способы, с помощью которых собственники могут законно лишиться части доли в квартире. Однако на практике реализация каждого из них сопряжена с серьезными трудностями. Они варьируются от сложностей в общении с другими дольщиками до юридических трудностей. Поэтому, если вы хотите подать в суд на владельцев других долей, заручиться поддержкой квалифицированного юриста по недвижимости предпочтительнее по идее. Только один специалист может правильно понять, насколько реальны ваши шансы на победу, и помочь вам подготовиться к судебному процессу.
Актуальность документации.
Отказы неоднозначны. Если вы оформите его у нотариуса, доказать недействительность или отменить его будет невозможно.
В крайнем случае, если есть действительно веские доказательства того, что отказ был подписан обманным путем или под влиянием угрозы, вы сможете доказать свою правоту суду. Однако таких случаев в судебной практике немного.
Отозвать документ можно только до момента подписания договора приватизации.
В этом случае процедура прекращается, а документ признается недействительным.
Каждый гражданин может добровольно и осознанно отказаться от закрепленной за ним доли квартиры.
Перед тем как сделать отказ и заверить его у нотариуса, взвесьте все «за» и «против». Так вы не пожалеете о своем решении впоследствии.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам прямо сейчас!
Доля каждого сособственника — это часть его субъективного права на имущество, выраженная в виде числа. Размер доли определяется законодательными нормами или соглашением между совладельцами. При отсутствии указаний или соглашений люди считаются равными собственниками долей.
○ Юридическая консультация:
У меня есть доля в квартире, и другие дольщики пытаются забрать мою долю. Могут ли они забрать ее без моего согласия?
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности не может быть изъято без судебного решения. В этом случае у других акционеров есть только одна возможность — принудительное поглощение. Если суд признает, что ваша доля в общем имуществе незначительна, имущество может быть изъято. В этом случае вы получите компенсацию, равную стоимости вашей доли.
У вас есть 1/5 доли в квартире, но другой дольщик хочет ее купить, но предлагает мало денег. Можно ли обязать его купить ее по рыночной стоимости?
Вы не обязаны покупать недвижимость, но вы можете продать акции по рыночной стоимости. Для этого необходимо использовать процедуру продажи доли по преимущественному праву. Отправьте совладельцу уведомление о планируемой продаже доли, указав рыночную цену. Через месяц, если они не изъявят желания купить долю, ее можно будет продать третьему лицу.
Эксперты по недвижимости Инны Бляковой подскажут вам, как законно оформить долю в квартире.
Как лишить собственника доли в квартире без согласия
Общее место жительства людей часто приводит к спорным ситуациям. Если споры удается разрешить, это хорошо. Однако некоторые собственники могут захотеть лишить других владельцев их доли в квартире. Причины могут крыться в семейных спорах, а могут быть связаны с огромными долгами перед жилищно-коммунальными службами. Поскольку никто не может прийти к единому мнению, совместные собственники вынуждены обращаться в суд.
Возникает вопрос, можно ли лишить одного человека его доли в квартире? Что говорит закон? Судебная практика включает в себя как положительные, так и отрицательные примеры. Если вы не знаете о порядке лишения доли, успех в суде будет от аргументов. Самое время изучить вопрос с юридической точки зрения и выяснить причины лишения права собственности на жилье.
✅ Можно ли лишить доли в квартире без согласия?
Каждому гражданину нашей страны гарантировано жилье. Если у него нет собственной квартиры, ему может быть предоставлено муниципальное жилье. Если жилье принадлежит не одному, а нескольким людям, то такой режим считается общей долевой. Сегодня приватизированные квартиры делятся на части, которые выражаются в процентах — ¼, ⅜, ⅞ и т. д.
Уменьшение доли квартиры является вынужденной мерой без согласия собственников. Однако это не означает, что оставшиеся совладельцы могут выписать людей из квартиры и распределить долю между ними… Продажа имущества может осуществляться только в судебном порядке (часть 3 статьи 35 Конституции РФ). Общедолевая собственность не является исключением. И надо сказать, для этого есть серьезные причины, а не обычное желание остаться без крыши над головой.
Как можно отобрать долю в квартире у собственника, если он не согласен?
Можно ли лишиться доли в квартире, если собственник в ней не проживает и не платит по счетам? Вероятность такого исхода событий очень мала. Предположительно, взыскатель получит счета и другое имущество неплательщика. Даже если его доля будет вычтена, владелец имеет право на компенсацию от продажи за вычетом долгов + расходов.
Гораздо практичнее отбирать у акционеров, если они незначительны. Ниже мы рассмотрим, что это такое и какие критерии были определены.
✅ Что такое малозначительная доля?
Таким образом, было установлено, что закон разрешает часть квартиры без согласия собственника. При каких условиях — непонятно.