Кадастровая экспертиза (земельная) — это эффективный способ определить фактические границы участка и доказать наличие на нем зданий, насаждений и других сооружений. Поскольку данный вид экспертизы является очень распространенным, многих сограждан интересует цена этой услуги.
Чтобы понять, сколько стоит экспертиза, необходимо определить, каким образом будет проводиться исследование, так как стоимость во всех случаях разная.
Стоимость досудебной землеустроительной экспертизы
Досудебная земельно-кадастровая экспертиза используется в тех случаях, когда есть возможность урегулировать споры. При обращении в суд следует учитывать, что в случае проигрыша дела необходимо вернуть затраты на экспертизу, а также расходы. Кроме того, если нет открытого конфликта и отношения с другими участниками дела дружественные, следует попытаться решить вопрос мирным путем. Эксперт в этом случае поможет установить истину и удовлетворить всех участников. Процедура проводится с участием обеих сторон, эксперт учитывает обе точки зрения и изучает все необходимые документы. Кроме того, проводится геодезическое исследование, фиксируются фактические границы участка и составляется план. Если потребуются дополнительные правоустанавливающие документы, эксперт подскажет, где их найти, куда написать необходимые запросы и т. д. Многие эксперты имеют большой опыт разрешения подобных разногласий, поэтому часто они могут с первого взгляда сказать, какова истина.
При проведении внесудебной экспертизы эксперт должен выделить некоторые вопросы, которые необходимо разрешить, и написать выводы. Выводы такой экспертизы могут быть представлены в суд, но, как и в случае с судебной экспертизой, эксперт не является виновником преступления.
Стоимость такого процесса невысока, но эксперт несет гораздо меньше ответственности и не обязан отчитываться в строгой форме. Однако это никоим образом не сказывается на качестве услуги.
Стоимость судебной землеустроительной экспертизы
Судебная экспертиза уже назначена судом. Для этого необходимо составить специальное ходатайство, в котором указывается стоимость экспертизы и то, будут ли стороны компенсировать расходы. Стоимость такого процесса несколько выше, чем внесудебного. Процедура в этом случае уже регламентирована законодательством Российской Федерации. Эксперт использует в своей работе более сложное оборудование, а к проведению экспертизы предъявляются более жесткие требования. Достоверность данных не должна вызывать сомнений, так как за дачу ложных показаний эксперт несет уголовную ответственность. Эксперту часто приходится присутствовать в суде в качестве свидетеля, где он должен отвечать на вопросы, относящиеся к исследованию, и понимать, что его работа может быть проверена.
Кадастровая экспертиза может проводиться частными или государственными экспертами. Стоимость услуг частных организаций различна — все зависит от конъюнктуры рынка и ценовой политики компании. Государственная экспертиза оплачивается по утвержденным счетам. Недостаток заключается в больших очередях, которых во многих территориальных образованиях нет вообще.
Факторы, влияющие на стоимость экспертизы
Помимо характера экспертизы, на ее стоимость влияет объем работ, порученных эксперту. Так, например, если требуется межевание участка — счет будет один, а если нужно описать количество существующих зданий, то стоимость увеличится, если нужно проанализировать качество почвы.
Кроме того, на место проведения исследования специалисту необходимо будет прибыть в том или ином виде. Если к месту проведения исследования ведет хорошая асфальтированная дорога, это хорошо — нужно компенсировать затраты на бензин. Возможно, вы сможете добраться только пешком, или вам потребуется специальное оборудование или нестандартный автомобиль. Все это влияет на стоимость. Некоторые участки занимают очень большие площади и имеют сложный рельеф. Измерения нельзя ограничить одним днем, тем более что снимать показания можно только в хорошую погоду и при хорошем освещении. В этом случае необходимо предусмотреть расходы на специалистов и поездки.
Учитывая, сколько стоят кадастровые знаки, стоит помнить, что это рынок. А значит, всегда можно найти наиболее выгодный вариант. Однако если речь идет о судебной экспертизе, то основным вопросом является назначение исследования выбранной организацией. При этом экономическая сторона вопроса не важна, внимание уделяется репутации компании, практическому опыту и профессиональной подготовке. Поэтому, если ситуация позволяет, стоит попытаться решить спор мирным путем с помощью внесудебной экспертизы.
Автор статьи: Кондратьева А. А.
Судебная землеустроительная экспертиза
Топографическая экспертиза в Самаре проводится для того, чтобы снять и запечатлеть основные характеристики участка. К ним относятся фактическое расположение земли, ее точные размеры и протяженность, а также фактические границы. Кроме того, в рамках топографической экспертизы можно определить наложение одного участка на другой, то есть пересечение пространств. Необходимость в экспертизе возникает при разрешении споров об объекте недвижимости и его стоимости, как в досудебном порядке, так и на стадии судебного разбирательства.
Определение фактических границ участка.
Определение координат поворотных точек участков.
Определение площади пересечения (покрытия) земельного участка.
Определение фактического положения объектов на участке.
Определение границ участка для дальнейшего обременения судом (вопросы, связанные с распределением/определением почек). Данная экспертиза проводится в рамках комплексной экспертизы (топографическая и строительная экспертиза).
Судебная землеустроительная экспертиза
Судебная землеустроительная экспертиза назначается в судебном порядке. В судебном определении судья определяет сроки проведения исследования, формирует перечень вопросов, подлежащих отражению в экспертизе, и определяет размер вознаграждения. Экспертиза предварительной экспертизы проводится по инициативе землепользователя на основании договора, заключенного между компанией и заказчиком.
Цели и задачи земельной экспертизы
Подземная экспертиза в Самаре проводится экспертами АНО. При необходимости:
Документы для проведения экспертизы
Для проведения работ, связанных с исследованием и анализом земли в виде объекта недвижимости, необходимо предоставить
Судебная землеустроительная экспертиза: стоимость
В настоящее время участки — это ценный актив, который стремится приобрести каждый. Участки бывают разных типов и размеров, что определяет их ценность. Участки модов предполагают выполнение различных типов заданий и строительство объектов. Чаще всего такие участки называют дака-площадками, где выполняются различные виды заданий. Участки приобретаются для того, чтобы проводить там время.
Однако, чтобы жить на участке, его пригодность должна быть доказана. Участки также могут вызывать множество разногласий. Решить их можно с помощью судебной экспертизы.
Если с участком возникли проблемы, такие как раздел, статус или границы, вы можете обратиться в суд. В ходе судебного процесса судья должен самостоятельно решать вопросы, связанные с участком. Чтобы получить информацию об участке, он может обратиться за помощью к эксперту. Эксперт проводит судебную землеустроительную экспертизу.
Польза экспертизы
В ходе судебной экспертизы эксперт должен решить ряд важных задач, в том числе
В период работы эксперта он выезжает на место, где необходимо осмотреть участок. Эксперт производит необходимые расчеты.
После составления всех отчетов эксперт делает выводы. В заключении излагается вся полученная информация. На основании этого заключения судья выносит решение. Если кто-то из участников не удовлетворен решением, он может его обжаловать. Используя свои знания, они могут отстаивать свои права в суде. В некоторых случаях заключение может нуждаться в проверке. Проверку проводит независимый эксперт, обладающий необходимой квалификацией.
На сегодняшний день для определения границ участка можно использовать топографическую экспертизу, но это довольно спорный вопрос. Соседи могут годами возражать по поводу участков, но только эксперт может установить все границы.
Вы можете обратиться к нам за криминалистической землеустроительной экспертизой. У нас работают профессиональные и опытные эксперты, которые проведут необходимые исследования. Часто проводится судебная землеустроительная экспертиза, стоимость которой зависит от сложности и объема работы. Объем работы эксперта выполняется быстро и качественно.