-Договор аренды— подтверждает участие в НРА ЕК—документ о праве (например, сертификат)——документ, подтверждающий право пользования гаражом (например, договор купли-продажи).
Участие Ekaz в подписании договора зависит от закона Ekaz и его полномочий по управлению имуществом. Участие в подписании договора может потребоваться, если законом ГСК предусмотрен контроль над имуществом члена, включая гараж. Если законом о ГСК не предусмотрена юрисдикция по управлению гаражом, договор может быть подписан только владельцем права пользования гаражом.
При сдаче гаража в аренду облагаемый налогом индивидуальный предприниматель (6%) зависит от ряда факторов, в том числе от размера арендной платы и суммы дополнительного дохода, указанного в договоре. Для более точного расчета налога стоит проконсультироваться с налоговым консультантом.
Задайте свой вопрос прямо сейчас, и сотни экспертов со всей России просмотрят его. Первый ответ вы получите в течение 15 минут. Юридическая помощь оказывается как бесплатно, так и на платной основе.
Услуги юристов
Данная услуга необходима в следующих случаях.
При необходимости требуется следующее
Договор аренды гаража
В настоящее время передача гаража в аренду другому лицу является распространенной сделкой. Такие передачи помещений могут происходить, когда владелец не пользуется гаражом или когда освобождаются парковочные места.
Чтобы такая передача не была обременена нежелательными юридическими обстоятельствами, сторонам следует позаботиться о составлении договора аренды. Такой документ не только поможет определить правовое положение каждой из сторон, но и защитит их.
С помощью такого документа можно не только избежать споров по поводу арендной платы, определения обязанности по содержанию гаража, но и определить ответственность стороны, не выполняющей предусмотренные договором обязательства.
О бразец типового договора аренды гаража
Договор аренды гаража должен содержать следующие пункты
В соответствии с нормами гражданского законодательства договор аренды помещения может быть расторгнут как с наступлением срока, так и без него, то есть бессрочно.
Если в договоре не указан срок его действия, то договор считается действующим только до тех пор, пока арендодатель не выполнит свои обязательства по своевременному внесению арендной платы.
Закон допускает расторжение таких договоров. Для этого место, решившее сообщить о документе, должно уведомить другую часть не менее чем за три месяца до даты подачи жалобы.
Стоит отметить, что если гаражное строение имеет усадебную собственность, то соглашение было подписано на срок более одного года. Нет необходимости изначально заключать такой договор, если срок владения составляет менее одного года.
Если сторона не хочет обращаться к регистратору, планируйте, что срок аренды будет больше. По окончании срока действия договора можно составить дополнительное соглашение к основному договору с условием продления основного договора. Преимущество этого способа заключается в том, что дополнительное соглашение позволяет сторонам изменить условия, предусмотренные в основном документе.
Договоры, заключенные в отношении зданий, не имеющих застойных условий, не регистрируются.
Следует отметить следующие особенности договоров аренды Если стороны договорились о сроке действия договора, но после его наступления одна из сторон продолжает пользоваться объектом, договор считается перезаключенным на неопределенный срок.
Как уже было сказано выше, договоры, заключенные на срок более одного года, должны быть зарегистрированы в Росреестре.
Для осуществления процесса регистрации стороны должны обратиться к регистратору.
Для расследования заявления о регистрации временного права стороны должны предоставить следующие документы
Стоимость государственной регистрации составляет 1 000 рублей. Как правило, стороны договора могут разделить, кто именно оплачивает эти сборы. < pan> Для осуществления процесса регистрации стороны должны обратиться в территориальные органы.