Балконы или лоджии — это дополнительное средство эксплуатации в уже существующем доме, и очень заманчиво получить его, взяв в руки гаечный ключ для строительства балкона. Однако лицензия требуется не только при строительстве балкона с нуля (это касается пристроек к первому этажу), но и при выполнении следующих работ
Расширение более чем на 30 см считается реконструкцией и требует согласования. Остекление балконов не требует согласования, но все же есть исключения.
Лучшее решение — получить разрешение на узаконивание перепланировки или строительства балкона до начала работ. Таким образом можно избежать финансовых потерь в случае отказа. Это связано с тем, что в случае отказа принимается решение уничтожить АРБИТРАЖ намеренно или устранить все изменения.
В этих случаях для наследования или продажи квартиры также требуется лицензия, так как объект должен соответствовать плану DDO.
С чего начать обоснование увеличения балкона, его строительства или присоединения к комнате?
Если у вас есть вопросы, вы можете обратиться в Жилищную инспекцию за советом.
Разработка проекта
Для законной перепланировки требуется лицензия СРО и план, на основании которого можно оформить лицензию на данный вид работ.
Также необходимо подготовить технический отчет.
Необходимо обратиться в БТИ, чтобы сотрудники организации могли подтвердить, что никаких изменений или перепланировок не производилось.
Пакет документации
Лицензии выдаются комитетом филиала. Документация должна быть представлена в МФЦ или местную администрацию.
Если на первом этаже планируется пристройка, то она уже есть на участке. Поскольку это общая собственность, вам нужны все владельцы дома. Затем вам нужно получить разрешение от управляющей компании на сдачу дома в аренду, и вы даже можете платить арендную плату.
Вы можете получить лицензию на проведение восстановительных работ, но вам могут и отказать.
Причины отказа
Существуют причины, по которым в лицензии могут отказать.
Также может быть отказано, если дом находится на первой линии или в центре города, а балкон нарушает гармонию здания.
Поскольку законодательство постоянно меняется, а реконструкция утверждается местными властями, информация в этой статье
может быть устаревшей или отличаться. Поэтому необходимо уточнить процедуры и перечни в отдельных документах по делу.
Как получить разрешение на пристройку балкона
Я бы хотела пристроить балкон. Мы живем на первом этаже пятиэтажного дома. Квартира находится в частной собственности.
Департамент строительства и градостроительства действует в рамках регламента Департамента строительства и градостроительства, утвержденного постановлением Администрации № 48 от 24. 04. 2007 г. 48 от 24. 04. 2007.
Поднятый Вами вопрос не относится к компетенции Департамента строительства и градостроительства.
Одновременно сообщаем, что в соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации Реконструкция капитальных строений, статья 1 (за исключением линейных объектов), изменяются параметры капитальных строений, их разрезы (высота, объем). Реконструкция включает в себя замену и восстановление несущих конструкций капитального здания, кроме того, замену надстройки, переоборудование, расширение капитального здания, а также замену отдельных элементов этих конструкций на аналогичные или другие элементы.
Строительство, реконструкция капитальных зданий осуществляется на основании заявления о выдаче разрешения на строительство и в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. К заявлению прилагаются следующие документы.
1) Правоустанавливающий документ на участок,
2) Градостроительный план участка; и
(3) материалы, включенные в проектную документацию, такие как:
(4) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если владельцу проекта выдано такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса)
5) согласие всех бенефициаров объекта капитального строительства в случае реконструкции данного объекта
6) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, содержащего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, при условии, что заключение негосударственной экспертизы проектной документации было представлено.
Таким образом, для выполнения вышеперечисленных задач необходимо получить разрешение на строительство.
За дополнительной консультацией следует обращаться в Управление строительства г. Кемерово (г. Кемерово, ул. Красная, 9, тел. 58-55-90).